부동산 앞마당 만들기 프로젝트

서울시 ‘미리 내 집’ 장기전세주택 정책 정리  1. ‘미리 내 집’이란?서울시가 신혼부부 및 예비 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 오세훈 시장이 도입한 장기전세주택 제도입니다. 출산 가구에게 거주 기간 연장 및 내 집 마련의 기회를 제공하는 정책입니다.다양한 전용면적(41㎡~84㎡)의 아파트를 장기전세로 공급유자녀 가구, 무자녀 가구로 구분하여 신청 가능 (일부 단지는 자녀 유무와 상관없이 신청 가능) 2. 장점시세 대비 저렴한 전세금신축 아파트를 장기전세로 거주 가능출산 시 추가 혜택 제공예시 – 올림픽파크포레온 (59㎡)항목내용전세금4억 2,375만 원시세(2024년 기준)8억 5,000만 원 ~ 9억 5,000만 원모집호수9(유자녀 가구)청약 신청자 수1542경쟁률171.3:1 올림픽파크포레온은..

국토교통부에서 신혼 및 출산가구를 위한 주택 공급을 확대하고 주거 지원을 늘리겠다고 발표했습니다. 이는 저출생 문제 해결을 위한 대책으로, 3월 31일부터 시행됩니다. 집 때문에 결혼을 주저하고 있는 청년들과 결혼은 했지만 아이를 낳기 주저하는 신혼 가구를 위한 정책이 마련되었습니다. 특별공급 기회가 추가되고 공급 물량이 늘어나면서 이전 보다 결혼과 출산율이 올라갈 수 있을지 기대가 됩니다.   1. 신혼부부 및 신생아 가구 주택 공급 확대① 공공분양 및 공공임대2세 미만 신생아 가구는 공공분양과 공공임대에서 우선 공급 혜택을 받습니다.공공분양특별공급 + 일반공급 중 50% 우선공급공공임대전체 공급 물량 중 5% 우선 공급② 민영주택신생아 우선공급 비율을 기존보다 높여 35%로 확대신혼부부 특별공급 물량..

서울시, 토지거래허가구역 해제 후  서울시는 2월 12일 잠실, 삼성, 대치, 청담 이른바 '잠삼대청'의 토지거래허가구역 지정을 해제했다. 서울시는 실거래 데이터를 바탕으로 세 차례에 걸쳐 모니터링 결과 자료를 공유하며 시장 상황을 주시하고 있었다. 그러나 해제 후 한강변 지역 중심의 아파트 거래량이 급증하며 과열양상 조짐이 나타나고 있다고 보고했다.   이에 3월 19일 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구 전체를 토지거래 허가구역으로 지정하였으며 규제 기간은 3월 24일부터 9월 30일까지 6개월간 유지된다. 이번 지정에는 반포 지역 아파트도 포함되었다. 그동안 반포 아파트는 토허제로 묶이지 않으면서 가파른 가격 상승이 있었다. 토지거래허가구역 해제 영향  토지거래허가구역으로 지정된 지역에서..

일시적 1가구 2주택자는 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 기존 주택을 처분하고 새로운 주택으로 이사하는 과정에서 일시적으로 2주택 상태가 되는 경우를 고려한 제도입니다. 다만, 아래와 같은 요건을 충족해야 합니다. 일시적 2주택 비과세 특례요건은 1. 종전주택 1세대 1주택 요건 2. 신규주택 취득요건 3. 종전주택 양도요건 3가지를 살펴보셔야 합니다.일시적 1가구 2주택 비과세 특례 요건종전주택 1세대 1주택 요건종전 주택을 2년 이상 보유해야 합니다.취득 당시 해당 주택이 조정대상지역에 있었다면 2년 이상 거주해야 합니다.신규주택 취득 요건종전 주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득해야 합니다.1년 이상 경과 여부를 판단할 때, 종전 주택 취득일은 포함되지 않..

안녕하세요. 부동산 공부하는 림킴입니다. 오늘은 부동산을 매매, 임대차할 때 드는 비용 중 하나인 부동산 중개수수료에 대해서 이야기해보려고 합니다. 부동산 중개수수료는 흔히 복비라고도 이야기합니다. 공인중개사를 통해 계약을 체결할 때 드는 수수료입니다.  부동산 중개수수료는 부동산 종류 및 금액에 따라 달라지기 때문에 계산이 필수입니다.  1. 부동산 중개수수료란? 부동산 중개 수수료란 부동산 중개업자에게 지급하는 보수입니다. 부동산 계약을 체결한 공인중개사에게 지불하는 금액입니다.  1) 부동산 매물 소개2) 집주인과 세입자 사이에 의견 전달하기3) 부동산 등기 확인4) 부동산 계약서 작성  위의 4가지 뿐만 아니라 계약을 위한 다양한 서비스를 제공하기에 이에 응당한 대가인 수수료를 지급하는 것입니다...