부동산 임장/발품 임장

서울 동대문구 답십리동아아파트 임장 후기 및 입지 분석

bdsrealty 2025. 3. 28. 16:02

 

 

답십리역 인근 아파트 임장 세 번째 이야기입니다.

 

답십리동아아파트는 답십리역에서 걸어서 15분 거리에 위치해 있습니다. 지하철 역세권은 아니지만 버스를 이용해 2정거장을 가면 답십리역을 갈 수 있습니다.

 

인근에 답십리두산아파트, 동답한신아파트, 답십리파크자이가 있으며 주변에 빌라와 함께 있습니다. 

 

 

답십리동아아파트 임장 후기 및 입지 분석 목차

1. 기본 정보

2. 매매가 및 전세가 

3. 출퇴근 

4. 상권

5. 임장 후기

 

 

답십리동아아파트 정보

  • 연식: 2001년
  • 세대수: 741세대
  • 동수: 7개 
  • 평형: 27평, 32평, 38평, 42평
  • 구조: 복도식(27평), 계단식
  • 학군: 동답초
  • 주차장: 지상, 지하 

 

답십리동아아파트 매매가 및 전세가

 

 

 

어플 '호갱노노'로 확인해본 답십리 동아아파트 매매가 및 전세가 입니다.

 

32평(방3/화2)은 7억 7000만원, 8억으로 거래되었습니다. 전세는 5억, 5억 3000만원으로 거래되었습니다. 갭은 최소 2억 2000만원 최대 3억입니다. 

 

 

 

현재 네이버페이 부동산에 올라온 매물목록입니다. 8억과 8억 5천만원으로 매매가 올라와있습니다. 전세로는 5억 3천~5천으로 매물이 나와 있습니다.

 

 

바로 옆에 있는 답십리두산아파트와 33평끼리 가격을 비교해보았습니다. 두산이 근 5년동안 가격대가 우위에 형성되어 있습니다. 

 

답십리두산아파트는 2000년 준공으로 동아아파트 2001년 준공보다 1년 빠릅니다. 그럼에도 불구하고 두산아파트의 매매가가 3~6천만원 가량 높게 거래되었습니다. 

 

이 부분에 대하여 의문을 갖고 임장을 다녀왔습니다. 

 

 

답십리동아아파트 출퇴근

 

 

  • 강남역: 버스 이용, 1시간 7분 
  • 여의도역: 버스 및 5호선 이용, 49분
  • 광화문역: 버스 및 5호선 이용, 37분

답십리동아아파트는 광화문 출퇴근이 용이한 지역입니다. 답십리역을 도보로 이용하기에 어려운 위치이기 때문에 버스 이용을 추천하고 있습니다. 

 

 

답십리동아아파트 상권

 

답십리동아아파트 인근에는 상권이 많은 편입니다. 답십리역에서 걸어오는 길과 버스정류장에서 아파트로 들어오는 길에 상권이 있습니다.

 

다만 주변에 소아과가 없다는 점이 조금 아쉽습니다.

 

답십리동아아파트 임장 후기

 

답십리동아아파트는 구성이 신기합니다. 총 10동이 있는데 호갱노노 및 네이버페이 부동산에서 보이는 아파트 동수는 7동입니다. 

 

101동~107동 매물만 올라오는 걸 보면 구분된 단지인 것 같습니다. 

 

임장을 가보니 108동~110동, 101~102동, 103동~107동끼리 단지가 형성되어 있습니다. 

 

 

입구쪽 살짝 오르막이 있는 편입니다. 이정도 오르막이라면 괜찮은 편이라고 생각합니다. 

 

답십리동아아파트 동쪽에는 낮은 건물들만 있어서 시야를 가리지 않는 점이 장점입니다. 동쪽으로 용마산이 보입니다. 동향인 아파트도 뷰가 괜찮은 아파트입니다. 

 

 

108~110동쪽 사진입니다. 쓰레기들과 나뭇가지들이 모여 있는 것이 아쉬웠습니다.

 

아파트 임장을 다니다보면 분리수거 및 쓰레기장을 유심히 보게 됩니다. 아파트가 잘 관리되고 있다는 느낌은 재활용품 분리수거장에서 많이 오는 것 같습니다. 

 

 

109동과 110동은 답십리파크자이와 붙어 있어서 바로 옆에서 보이는 위치입니다.

 

 

 

답십리동아아파트에서 본 호갱노노 실거주자 후기에서 주차 불만이 있었습니다. 외부주차를 막을 수 없다는 점이었습니다. 

 

제가 임장을 갔을 때도 차단기는 있으나 계속 열려 있는 상태였습니다. 인근 방문하는 분들이나 차량이 여러 대인 세대수들이 편하게 사용할 수 있을 것 같습니다. 

 

 

 

103동과 104동 사이에 임시주차장이 마련되어 있습니다. 지상 주차장이 있으면 저층세대 가격 방어가 어려울 듯 합니다.

 

 

104동과 105동 사이에 있는 어린이놀이터입니다. 아파트 연식이 고스란히 묻어나는 놀이터입니다. 

 

 

단지 내에 있는 오르막길입니다. 단지로 들어가는 아파트 입구 쪽 경사도는 낮은 편입니다. 다만 107동으로 올라가는 쪽은 경사도가 꽤 있는 편입니다. 

 

107동 106동은 오르막을 지나야 하고 103동, 104동, 105동은 비교적 평지입니다. 

 

 

재활용 배출 시간은 일주일에 하루입니다. 수요일~목요일만 가능합니다. 분리수거가 매일 가능한 아파트가 괜히 장점으로 올라오는 게 아니더군요.

 

 

 

아파트 뒷편에 답십리공원이 있습니다. 진입하는 길이 가파르기 때문에 엘리베이터가 생기고 있었습니다. 산책하기 좋은 곳이 인근에 있다는 점이 좋았습니다. 

 

 

총평

 

지하철 답십리역까지 도보 10~15분 걸리는 점이 아쉽지만 버스 접근성이 좋은 아파트입니다. 광화문 출퇴근 하시는 분들에게 추천하는 가성비 아파트입니다.

 

엘리베이터를 최근 교체하였다고 합니다. 도색까지 새로 한다면 보다 분위기가 살아날 것 같다는 생각이 들었습니다.